MISSA INTE CHANSEN TILL EN GOD AFFÄR! 



BOSTADSRÄTTSLOKALER ATT DISPONERA SJÄLV ELLER för att HYRA UT - i flygstaden

Perfekt möjlighet, kanske marknadens bästa, för dig som vill investera i egen lokal! Här har du möjligheter att disponera lokalen som du vill, för egen verksamhet eller för möjligheten till en god hyresintäkt på upp till 135 000 - 150 000 kr årligen vid uthyrning av hela lokalen. Vid deluthyrning sitter du själv utan kostnader för din egen verksamhet. Vi räknar att investeringen ger god avkastning under ägandetiden samt att värdet på andrahandsmarknaden är god.Fler fördelar med denna investering kan kortas ner i följande punkter:

> Förmånligt ägande
> Kontroll över hyreshöjningar
> Svårslagen kvadratmeterkostnad jämfört med hyra
> Andrahandsuthyrning tillåten
> Flexibelt för egna anpassningar och inredning
> Entresolplan möjligt
> Möjligt att köpa och slå ihop intilliggande lokaler
> Högport
> Möjlighet för juridisk person att köpa

Flygstaden är ett växande handelsområde vid Flygplatsen väster om Halmstad centrum. Förbindelserna hit är goda och man hittar här idag systembolag, stormarknader, butiker främst inom hus och hem, sport och fritid, men även mode, elektronik och skönhet. Här finns ett flertal större företag inom olika sektorer som t ex restaurang, bil, hälsa, samt även en återvinningscentral, bilprovning och bensinmack.

I detta område färdigställs nu 18 st bostadsrättslokaler. Lokalerna är i två plan med både lager- och verksamhetsdel, med hög inkörningsport och separat entré till övre plan. Samtliga lokaler utrustas med wc/dusch samt ett kök. Möjlighet finns att förvärva två intilliggande lokaler för att slå ihop dessa och anpassa dem till verksamheten om så krävs.  

Bottenplan och övre plan går att användas separat – t ex vid uthyrning. Har du bara behov av t ex ett kontor, blir bottenvåningen en inkomstkälla som sänker dina egna utgifter för ”hyra”. Här ingår också möjligheten att ta del av en framtida värdestegring. 

Projektet riktar sig enbart till företag som bedriver momspliktig verksamhet* (se not längst ner).  Lokalerna är anpassade för egenföretagare som här kan bedriva verksamhet inom t ex hantverk, reklam, import/export, lager och kontor, utförsäljning av produkter, produktexponering, verkstad, bilprovning/verkstad, men är även idealiska för uppställning av båt eller motorfordon. Bara fantasin sätter gränser för vad du kan använda lokalen till! 


BILDER:

Vänligen observera att alla bilder är animerade och skall ses som inspirationsbilder och visar förslag på olika inredningsmöjligheter och nyttjandeområden! 

Användningsområden för bostadsrättslokaler i Halmstad, Skallabackavägen i Flygstaden

INREDNING:

Ovanvåning (perfekt kontorslokal)

På ovanvåningen om 90 m² finns möjlighet att inreda kontor eller annan verksamhet som inte är lika skrymmande som bottenvåningen tillåter. Mot ena kortsidan finns ett komplett wc/duschrum och ett kök inkl kapitalvaror placerat. Trappan som leder upp till ovanvåningen går att komplettera med hiss om behovet finns. På varje kortsida finns fyra fönster placerade, alla öppningsbara. Gavellokalerna har fler fönster.

Bottenvåning (perfekt lagerlokal)

På bottenvåningen om 90 m² är golvet av betong och takhöjden är 422 cm (vilket medger ett entresolplan). Portarna in till byggnaden är av hög kvalitet med härdat glas och har en höjd på 400 cm samt en bredd på 350 cm. Det finns även en separat dörr som går att dela av så att trappan leder direkt upp till ovanvåningen utan tillgång till bottenvåningen som då kan användas som lager eller verkstad utan att störa verksamheten på våning två. I golvet finns brunn med oljeavskiljare och under trappan finns förberett med anslutningar för VA om man vill inreda wc. 

Våningarna är separata brandceller som går att användas helt separat vid t.ex. uthyrning. Här finns också separat mätare för el, vatten och värme i varje enhet. 

På bottenplan är betongplattan obehandlad och innerväggar är i vit sandwichpanel. Trappan upp till ovanvåningen ingår. På ovanvåningen finns skivmaterial på golv samt innerväggar av vit sandwichpanel. I köksdelen finns klinkers på golvet och här ingår kapitalvaror. Badrummet har plastmatta på golv och väggar. Duschkabin, wc, handfat ingår. Uniträ lämnar gärna en offert gällande inredning av din nya lokal, t ex innerväggar (gipsade och målade) golvbeklädnad, innertak etc.


KORTA FAKTA: 

SKYLTMÖJLIGHETER: Alla lokaler får möjlighet till fasadskylt. 
PARKERING: Till varje lokal ingår två parkeringsplatser.
IT: Fiber finns indraget i varje lokal. Eget abonnemang tecknas och bekostas enligt de önskemål och behov man har.
GRUND:  Betongplatta
FASAD: Plåtfasad med betongsockel till 120 cm höjd. Fasadbelysning ingår. El finns ovanför varje port för möjlighet att montera egen skylt eller mer belysning.
STOMME: Isolerad ståltomme.
TAK: Papp
VATTEN OCH AVLOPP: Kommunalt VA, gemensamt abonnemang med enskild mätning.
UPPVÄRMNING: Via luftluftvärmepump. Ovan- och undervåning värms av två separata luft-luftvärmepumpar.
VENTILATION: Mekanisk ventilation med frånluft- och tilluftsdon. På ovanvåningen anpassad för kontor, på bottenplan för lager. Vid behov av extra ventilation för krävande verksamheter kan detta installeras separat.
TAKHÖJD: Bottenplan 422 cm. Ovanvåning: Övervägande 240 cm i takhöjd. Sluttande tak från fönster till nock när lägsta takhöjd är ca 1925 cm och högsta ca 2855.
OMGIVNING:  Omgivningen kring lokalen asfalteras med inslag av planteringar och buskar.


TILLTRÄDE:

Lokalerna började byggas under hösten 2016 och är inflyttningsklara under 2017


VISNINGAR:

Vill du träffa oss på plats andra tider så är du välkommen att boka det med oss.  
Adress Skallebackavägen 13.

Karta till bostadsrättslokaler på Skallebackavägen i Halmstad


STORLEK OCH PRISER

Lokalerna är 180 kvm stora, med 90 kvm fördelade över vardera två plan. 
Månadsavgift: 4 425 kr inkl renhållning (hushållssopor) och exkl drift och moms. 
Debitering från föreningen gällande vatten beräknas till preliminärt 180 kr/mån. Avräkning sker en gång per år. 

Fasta priser utan budgivning:

Gavellokal 1 400 000 kr
Övriga lokaler 1 350 000 kr

Lokalerna säljs enligt principen först till kvarn.

Att betala vid:
Bokningsavtal: 25 000 kr 
Förhandsavtal (bokningsavtalet ersätts av förhandsavtal under hösten 2016): Förskottsbetalning 150 000 kr
När lokalerna är färdiga under 2017 erläggs full slutbetalning i samband med att lokalen lämnas över.

Utöver detta tillkommer kostnader för dina tillval. 


MATERIAL:




SÅLT OCH RESERVERAT:

Lokal 1001 (gavel) - såld
Lokal 1003 såld
Lokal 1005 såld
Lokal 1007
Lokal 1009
Lokal 1011 såld
Lokal 1013 såld
Lokal 1015 såld
Lokal 1017 (gavel) - såld
Lokal 1002 (gavel) - såld
Lokal 1004 - reserverad
Lokal 1006 
Lokal 1008 
Lokal 1010
Lokal 1012
Lokal 1014 - Såld
Lokal 1016
Lokal 1018 (gavel) - såld


ANSVARIGA MÄKLARES KONTAKTUPPGIFTER:

Ante Nilsson - ante@bostadco.se. Mobil 0731 499 501


Försäljningen sker i samarbete med Industriförmedling AB
Kontakt: Lennart Johansson, mobil 0733244571.




TOTALENTREPRENÖR: 

Uniträ Bygg och Projekt AB




INTRESSEANMÄLAN


Om du vill veta mer är du välkommen att kontakta oss per telefon, mail eller genom att fylla i dina uppgifter här så kontaktar vi dig!


Här kan du anmäla ditt intresse:
Namn:
Adress:
Telefon:
Epostadress:
Meddelande:  



*Obs! Projektet riktar sig enbart till företag som bedriver momspliktig verksamhet.

Bostadsrättsföreningen kräver att samtliga bostadsrättsinnehavare bedriver momspliktig verksamhet i lokalerna. Detta krävs för att momsregistrera både fastighet och förening hos skatteverket. Slutar köparen att bedriva momspliktig verksamhet alternativt överlåter lokalen eller hyr ut till någon som inte bedriver momspliktig verksamhet i lokalen ansvarar köparen för eventuella krav från Skatteverket riktade mot Bostadsrättsföreningen gällande moms samt eventuella merkostnader för föreningen. Detta åtagande gäller även eventuella merkostnader som är hänförliga till avdrag för momsen för byggnationen av enheterna.

Bostadsrättslokaler på Skallebackavägen i Flygstaden, Halmstad - inredningsförslag