Lättskött parhus med utmärkt läge på Väster...

Jakobsgatan 3A, Centrum/Väster

UTGÅNGSPRIS3 575 000 kr
FASTIGHETHalmstad Dukaten 11
TYP220 - Småhusenhet, helårsbostad
TOMTSTORLEK384,0 kvm
BOSTADSTYP1 1/2 plan
BYGGÅR1983
ANTAL RUM5 rok varav 3 sovrum
Bo-& biarea140,0 + 21,0 kvm
OMRÅDESBESKRIVNING Centrum/Väster
VISNING 14/9 Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för din personliga visningstid!
KARTA Hitta hit

Tilltalande boende med bra ytor....

För er som vill bo på attraktiva Väster erbjuds här ett tilltalande, praktiskt och välplanerat parhus om 140 kvm. Tomten om 384 kvm är behändig med en baksida där den insynsskyddade uteplatsen har morgonsol. På framsidan myser du bäst i kvällssolen. Huset byggdes 1983 och har löpande underhållits väl genom åren. Invändigt fördelar ytan sig över tre sovrum, ett badrum, gästtoalett, vardagsrum och kök i samspel, tvättstuga och klädkammare. Friliggande garage och förråd. Vi gillar Väster och anser detta vara ett utomordentligt boende för er som önskar ett lugnt läge med närhet till allt som kommer därtill med citys och Flygstadens utbud, förskola, skola, Galgbergets natur osv. Kom och upplev Jakobsgatan 3 på plats!

3D View - the dollhouse experience

Här kan du besöka bostaden virtuellt. För att besöka övre plan samt vindsplan vandra ut genom entrén.Välkommen att titta in i dockskåpet, se den möblerade planlösningen eller gå omkring i bostaden genom att klicka dig framåt i ringarna - med piltangenter, fingrar eller mus, på samma sätt som för Google Streetview.

Ta din tid och peka på det du vill titta närmare på; tapeterna, golvet, spottarna i taket, utsikten - du väljer. I hela bostaden! Allt som krävs är att din webbläsare stöder 3D, Open GL. Välkommen hem!
Klicka för att starta Dollhouse 3D view
play_circle_outline

Lite mer information

   
GRUNDPlatta på mark
STOMMETrä
BJÄLKLAGTrä
FASADTräfasad
TAKBEKLÄDNADBetongpannor
FöNSTER3-glasfönster isoler
VENTILATIONMekanisk med återvinning
VATTEN & AVLOPPKommunalt vatten & avlopp
UPPVÄRMNINGFärrvärme
ENERGIKLASSC
ENERGIPRESTANDA90 kWh/kvm år
PANTBREV8 st, 2 200 000 kr
TAXERINGSVÄRDE2 783 000 kr
VÄRDEÅR1983
DRIFTSKOSTNAD29 100 kr/år:
Årlig elförbrukning ca 8 000 kWh:
uppvärmning 10 000 kr,
elkostnad 10 000 kr,
vatten/avlopp 3 600 kr,
renhållning 2 500 kr,
försäkring 3 000 kr.
Har du frågor och funderingar om den här bostaden?
Tveka inte att kontakta mig!
Karl-Johan Svensson
Registrerad Fastighetsmäklare
Mobil: 0731 499 503
Mail: kalle@bostadco.se

Trivsam helhet...

Välkomna in i detta trivsamma parhus med välplanerad planlösning!

HALL/ENTRÉ
En rymlig hall välkomnar dig med praktiskt klinkergolv, bra avhängning vid entrén med en extra garderob i den inre hallen samt en rymlig klädkammare.

GÄSTTOALETT
Gästtoaletten av generösa mått renoverades 2010 med grått klinkergolv med golvvärme och smakfullt matchande tapeter. Toaletten är utrustad med Wc och handfat.

KÖK OCH MATPLATS
Från hallen når vi köket. Det är ett påkostat Lidhultskök i massiv ek av högsta kvalité. 2013 bytte man bänkskivor och stänkskydd (kakel). Köket är välplanerat och erbjuder en bra arbetsyta och förvaring i både skåp och lådor. Köket är utrustat med spis med induktionshäll (2018), spisfläkt, diskmaskin (2019) samt kyl och frys. Köket har klinkergolv och ligger i öppet samspel med matplatsen. Utgång till framsidans uteplats når du praktiskt från köket.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med parkettgolv i ek som är slipad och oljad (2006). Rummet är ljust och luftigt och den vitmålade trappan som leder dig till övre plan blir en detalj i rummet. Från vardagsrummet når du baksidans uteplats och trädgård.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med våtrumsmatta på golv och målad väv på väggarna. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, rostfri ho samt garderober till förvaring. Utgång till baksidans trädgård.

ÖVRE PLAN

En vitmålad trappa leder dig till övre plan, nytt fönster i trappa ger trappan och vardagsrummet ett generöst ljusinsläpp och smakfull detalj.

ALLRUM
Vi möts av ett rymligt allrum med laminatgolv och ljusinsläpp från ett takfönster. Rummet är ljust och trivsamt och är ett perfekt rum för barnen eller som arbetsrum.

SOVRUM
Övre plan erbjuder tre rymliga sovrum, två med parkettgolv och garderober. Det största sovrummet har laminatgolv och direkt access till en rymlig klädkammare samt fransk balkong.

BADRUM
Det smakfulla badrummet renoverades 2010 med grått klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med en dusch med välvda glasdörrar och klinkern från golvet fortsätter som uppdrag på duschväggen som en detalj. Övrig inredning är en handfatskommod med spegel, Wc och ett läckert badkar med tassar. Rummet får sitt ljusinsläpp från ett takfönster.

Lättskött trädgårdstomt med soliga uteplatser...

Tomtbeskrivning

Lättskött trädgårdstomt

Uteplats

Framsida med inramad uteplats. Här njuter du av den bästa kvällssolen. Baksidans uteplats är insynsskyddad och har morgonsol.

Övriga byggnader

Friliggande garage som idag enbart nyttjas som ett förråd.
Extra förvaring finns på husets vind som är golvad.

Parkering

Stensatt uppfart med plats för en bil.

Välskött boende...

Renoveringar

2018 - Nya innerdörrar.
2015 - Fiber installerades.
2014 - Ny ventilationsfläkt till den mekaniska ventilationen - servad 2018.
2014 - Nya fönster åt väster på övre plan samt två takfönster.
2013 - Nya bänkskivor och kakel i kök.
2010 - Badrum på övre plan samt toalett på nedre plan renoverades.
2011 - Fasad målades.
2008 - Larm installerat.
2008 - Fjärrvärme installerades.
2007 - Vinden golvlades och det skapades en bra yta till enklare förvaring.
2006 - Golvet i vardagsrummet slipades och oljades.
2001 - Nytt klinker golv i hall, kök och matplats.


TV & Internet

Ansluten till Halmstad Stadsnät - ingånget avtal övertas av köpare!

Planer och bestämmelser
Planer och bestämmelser: Områden Inom Halmstad, Stadsplan (Beslutsdatum: 19421002). Akt.nr 1380k-p92
Planer och bestämmelser: Dukaten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19391207). Akt.nr 1380k-t87

Dokument

file_download
Klicka på filen för att ta del av energideklarationen!
Beskrivning link
Ta del av den digitala broschyren här!

Om Väster

Väster sträcker sig från Västra Stranden och Aleskogen bort till Galgberget vid sjukhuset. Stadsdelen utgörs till större delen av ett villaområde, som anlades i början av 1900-talet. Villorna var stora och påkostade med stora trädgårdar och beboddes till en början av de burgnare samhällsklasserna. Här råder en stilfull känsla för prakt i herrgårdsliknande byggnader i nationalromantisk stil, stramare stenbyggnader, funkishus och andra vackra villor, alla med förtrollande trädgårdar. I den blandade bebyggelsen finner man idag också låga bostadsrättshus och radhus. 

Eftertraktade Väster bjuder på lugn och ro i omedelbar närhet till centrala Halmstads puls. Det som kännetecknar området är de gröna omgivningarna, den låga bebyggelsen och placeringen mellan centrum och Flygstaden. Flygstadens köpcentrum ligger sedan 2002 invid flygplatsen och här erbjuds ca 25 butiker med inriktning främst mot hus och hem, sport och fritid. Cykel- och gångvägar leder dig hit. Cykelvägen leder dig bland annat förbi Mickedala som ligger i början av den gamla kustvägen mot Falkenberg och Göteborg. Området ligger i närheten av Galgberget och Länssjukhuset i Halmstad. Här finns Halmstads ridhus och den stora Västra Kyrkogården med kapellen St Katarina och St Anna. 

Vill du vara aktiv har du hittat alldeles rätt! På gångavstånd når du boulehall, träningsanläggningar, fotbollsplaner, golfbana, ridhus och inte minst Galgberget bakom Halmstad sjukhus med sin fina natur och slingrande promenadvägar och löpspår. Här är Galgbergstrapporna kända för att ge löpare en extra utmaning och man är mer än nöjd på toppen vid Utsiktstornet när man sprungit några vändor. Här kan du få möjlighet att gå in i tornet för en fantastisk utblick över Halmstad! Simmar gör du i havet på Västra Stranden efter en kort cykeltur.

På Mickedala drivs det kommunala ridhuset av Halmstad Fältrittsklubb. Ridskolan är kvalitetsmärkt, vilket innebär att den uppfyller kraven som ställs av Svenska Ridsportsförbundet. Klubben är mycket aktiv och håller träningar och tävlingar på den fina anläggningen.

På Galgberget finner du också den fina och populära lekplatsen Sagoängen, inbäddad i bokskogen som planterades här på 1860-talet. 


Förskolor & skolor

Västanvindens förskola med tre avdelningar (1-5 år), Skånegatan 13 
Karlsro förskola med tre avdelningar (1-5 år) Väderögatan 4
Kimbogårdens förskola med tre avdelningar (1-6 år) , Fågelvägen 45 
Höjdens förskola (1-5 år)
Guldfiskens förskola med specialinriktning på allergier och  infektionskänsliga barn, Bohusg 2 A 
Sömntutans förskola öppen dygnet runt, året om (1-12 år), Rhedinsgatan 14
Dragonens förskola, Apelstamsgatan 2A
Musans förskola (privat, 1-5 år) 
Vittra förskola (privat)

Slottsjordsskolan (år F-5) Skånegatan 25
Brunnsåkersskolan (år 6-9) Flygaregatan 2 
Internationella Engelska Skolan (privat, år 4-9)
Vittra (privat, år F-9) 

Läs mer om skolorna här: www.utb.halmstad.se

Öppen förskola

Norre Katts Öppna Förskola - Badhusgatan 1

Allmänt

Uppgifterna i bostadsbeskrivningen kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.

Areauppgifter härrör från fastighetsregistret och kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att arean är av betydelse bör vidta en uppmätning.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad?
Vänligen kontakta ansvarig mäklare som kan hjälpa dig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Vänligen respektera säljarnas önskemål om att boka tid för visning etc med mäklaren.

Informationen på denna sida är inte alltid 100% komplett. Vänligen tag del av fullständig beskrivning i broschyrform.

Budgivning

En budgivning vid en försäljning som sker genom Bostad&Co är fullkomligt transparent och buden redovisas löpande till samtliga budgivare under processen. Samtliga bud som läggs är ”säkra” då alla budgivare har lämnat in lånelöfte till mäklaren alternativt medgivit mäklaren att kontakta deras bankkontakt. Allt för att säkerställa att de bud som läggs har en ekonomisk bärighet. När köpekontraktets samtliga villkor är uppfyllda överlämnas en budgivningslista till såväl köpare som säljare med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt bud och klockslag för lagda bud.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt till lagda bud och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet skrivits under har inget bindande avtal upprättats. Det innebär att om det inkommer ytterligare bud efter budgivningen är avslutad men innan kontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som då tar ställning till om budet skall beaktas eller inte.

Läs mer om budgivningen här