Prydligt radhus med centralt läge...

Gaggegatan 31, Centrum/väster

UTGÅNGSPRIS2 800 000 kr
FASTIGHETHalmstad Axet 12
TYP220 - Småhusenhet, helårsbostad
TOMTSTORLEK151,0 kvm
BOSTADSTYP2 plan med källare
BYGGÅR1942
ANTAL RUM3 rok varav 2 sovrum
Bo-& biarea81,0 + 40,0 kvm
OMRÅDESBESKRIVNING Väster/Rotorp
VISNING 22/9 samt 23/9 Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för din personliga visningstid!
KARTA Hitta hit

Lättskött boende med övrraskande ytor...

Med centralt läge med lagom promenadavstånd från såväl centrum, flygstaden som hav och strövområden ligger detta trevliga och renoverade radhus med välplanerad planlösning och väntar på nya ägare. Gaggegatan 31 är adressen och boendet erbjuder idag en fräsch interiör om totalt 121 kvm fördelat på 3 rum och kök samt ombonat källarplan med allrum och nyrenoverad tvättstuga. Entréplan med kök och vardagsrum samt utgång till ett väl tilltaget altandäck och trädgård, övre plan 2-3 sovrum samt helkaklat duschrum. Här bor du till en låg boendekostnad. Välkomna att boka din visningstid!

3D View - the dollhouse experience

Här kan du besöka bostaden virtuellt. För att besöka övre plan samt vindsplan vandra ut genom entrén.Välkommen att titta in i dockskåpet, se den möblerade planlösningen eller gå omkring i bostaden genom att klicka dig framåt i ringarna - med piltangenter, fingrar eller mus, på samma sätt som för Google Streetview.

Ta din tid och peka på det du vill titta närmare på; tapeterna, golvet, spottarna i taket, utsikten - du väljer. I hela bostaden! Allt som krävs är att din webbläsare stöder 3D, Open GL. Välkommen hem!
Klicka för att starta Dollhouse 3D view
play_circle_outline

Lite mer information

   
GRUNDKällare
STOMMETrä
BJÄLKLAGTrä
FASADStående träpanel
TAKBEKLÄDNADBetongpannor
FöNSTER3-glasfönster
VENTILATIONSjälvdrag
VATTEN & AVLOPPKommunalt vatten & avlopp
UPPVÄRMNINGVärmepump luft/vatten
ENERGIKLASSE
ENERGIPRESTANDA76 kWh/kvm år
PANTBREV21 st, 2 167 500 kr
TAXERINGSVÄRDE1 577 000 kr
VÄRDEÅR1942
DRIFTSKOSTNAD21 000 kr/år:
Årlig elförbrukning ca 9 500 kWh,
elkostnad 12 000 kr,
vatten/avlopp 3 500 kr,
renhållning 2 500 kr,
försäkring 3 000 kr.
Har du frågor och funderingar om den här bostaden?
Tveka inte att kontakta mig!
Karl-Johan Svensson
Registrerad Fastighetsmäklare
Mobil: 0731 499 503
Mail: kalle@bostadco.se

Tilltalande planlösning med extra hög takhöjd som skapar rymd...

HALL/ENTRÈ
Välkomna in i detta trivsamma radus med massor med charm och stor trivsel.
Vi möts av av en välkomnade hall som delvis ligger öppet mot kök och matplats. Genomgående ljust entréplan med trapphuset som avdelar på ett naturligt sätt.

KÖK OCH MATPLATS
Köket är delvis renoverat och är välplanerat med matplats för 4-5 personer. Köksinredningen i allmogestil med ljus köksinredning och rostfria kapitalvaror. Kyl/frys (Samsung (2017), diskmaskin (Siemens), Spishäll (Siemens), fläktkåpa (Franke), Fint ljusinsläpp från fönster med utsikt mot entrésida och Gaggegatan. Från kök når vi, via en klassisk passage med inredning från förr som ger fina förvaringslösningar på höger hand, till vänster finner nedgång till källarplan.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet med generöst ljusinsläpp och tillsammans med den generösa takhöjden är känslan av hemtrevnad här stor. Såpat, fint trägolv och ljust målade väggar. Utgång till trädgårdens baksida som under sommarhalvåret verkligen utökar de sociala sällskapsytorna, altandäcket är tilltaget och en kopp kaffe här på morgonen i morgonsolens sken kommer med största sannolikhet bli många till antalet för en ny ägare!

ÖVRE PLAN
Vitmålad trappa med träpanel på väggarna tar oss upp till övre plan.

SOVRUM
I dag erbjuder planlösningen två större sovrum, som ni ser på de alternativa planlösningarna finns här möjlighet att addera till ett ytterligare sovrum vid behov. Generöst med förvaring i två klädkammare, med ingång från vardera sovrum samt extra garderober i det stora sovrummet. Ett av sovrummen har nylagt ekparkettgolv, utsikt mot Gaggegatan, det andra har likt vardagsrummet på entréplan såpat trägolv, utsikt mot baksidans trädgård.

BADRUM
Helkaklat duschrum med marmor på golv och vitt kakel på vägg. Badrumsinredningen går i svart kulör och bryter fint de vita väggarna. Handfat, wc, vädringsfönster samt duschhörna.

KÄLLARPLAN
Här möts vi av fräscha ytor som är renoverat (2017)

ALLRUM
Stort härligt allrum med tåligt laminatgolv som är ventilerat. Rummet är perfekt som ett extra sovrum, biorum gästavdelning - du väljer vilka behov du har! Från allrummet når du baksidans trädgård vi källardörren.

TVÄTTSTUGA
Fräsch tvättstuga med klinker på golv och kaklade väggar. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare (2017) samt skåp till förvaring, handfat och Wc. - i pannrum finns en extra tvättmaskin som nuvarande ägare nyttjar till grovtvätt.

PANNRUM
I detta rum finns extra förvaringsyta samt extra tvättmaskin och värmepanna.

Soliga uteplatser och lättskött trädgård...

Uteplats

Entrésida med uteplats med trallgolv som är inramad med spaljé. Trädgårdens baksida har ett stort, tilltaget altandäck samt en gräsmatta att tillgå. Här följer man solen från tidig morgon och avslutar med sena eftermiddagssolen på entrésida.

Parkering

Fri parkering utmed gatan

Välskött boende...

Renoveringar

Under åren 2015-2016 har nedan utförts!
Renovering av kök
Nytt helkaklat duschrum
Skrapning och målning av fasadpanel på framsida.
Målning av samtliga ytor interiört
Omläggning av golv samt slipning av befintliga golv
Installera ny elcentral
Byggt altandäck på baksidan
Bytt fönster på entrésida till 3-glas isoler

2016-2019 har nedan utförts!

Hela källarplan är renoverad till ombonad boyta, stort allrum, ny tvättstuga med Wc, ny el i källarplan.
Bytt fönster på baksidan till 3-glas
Skrapning och målning av fasadpanel på baksidan
Ny uteplats på framsidan med bästa kvällssolen
Lagt om trappan till tomten /entrén från Gaggegatan


TV & Internet

Ansluten till Halmstad Stadsnät - ingånget avtal övertas av köparen.

Planer och bestämmelser
Planer och bestämmelser: Axet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19411009). Akt.nr 1380k-t106
Planer och bestämmelser: Kvarteret Avlatskrämaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 19751013). Akt.nr 1380k-p563

Dokument

file_download
Klicka på filen för att ta del av energideklarationen!
Beskrivning link
Ta del av den digitala broschyren här!

Om Väster

Väster sträcker sig från Västra Stranden och Aleskogen bort till Galgberget vid sjukhuset. Stadsdelen utgörs till större delen av ett villaområde, som anlades i början av 1900-talet. Villorna var stora och påkostade med stora trädgårdar och beboddes till en början av de burgnare samhällsklasserna. Här råder en stilfull känsla för prakt i herrgårdsliknande byggnader i nationalromantisk stil, stramare stenbyggnader, funkishus och andra vackra villor, alla med förtrollande trädgårdar. I den blandade bebyggelsen finner man idag också låga bostadsrättshus och radhus. 

Eftertraktade Väster bjuder på lugn och ro i omedelbar närhet till centrala Halmstads puls. Det som kännetecknar området är de gröna omgivningarna, den låga bebyggelsen och placeringen mellan centrum och Flygstaden. Flygstadens köpcentrum ligger sedan 2002 invid flygplatsen och här erbjuds ca 25 butiker med inriktning främst mot hus och hem, sport och fritid. Cykel- och gångvägar leder dig hit. Cykelvägen leder dig bland annat förbi Mickedala som ligger i början av den gamla kustvägen mot Falkenberg och Göteborg. Området ligger i närheten av Galgberget och Länssjukhuset i Halmstad. Här finns Halmstads ridhus och den stora Västra Kyrkogården med kapellen St Katarina och St Anna. 

Vill du vara aktiv har du hittat alldeles rätt! På gångavstånd når du boulehall, träningsanläggningar, fotbollsplaner, golfbana, ridhus och inte minst Galgberget bakom Halmstad sjukhus med sin fina natur och slingrande promenadvägar och löpspår. Här är Galgbergstrapporna kända för att ge löpare en extra utmaning och man är mer än nöjd på toppen vid Utsiktstornet när man sprungit några vändor. Här kan du få möjlighet att gå in i tornet för en fantastisk utblick över Halmstad! Simmar gör du i havet på Västra Stranden efter en kort cykeltur.

På Mickedala drivs det kommunala ridhuset av Halmstad Fältrittsklubb. Ridskolan är kvalitetsmärkt, vilket innebär att den uppfyller kraven som ställs av Svenska Ridsportsförbundet. Klubben är mycket aktiv och håller träningar och tävlingar på den fina anläggningen.

På Galgberget finner du också den fina och populära lekplatsen Sagoängen, inbäddad i bokskogen som planterades här på 1860-talet. 


Förskolor & skolor

Västanvindens förskola med tre avdelningar (1-5 år), Skånegatan 13 
Karlsro förskola med tre avdelningar (1-5 år) Väderögatan 4
Kimbogårdens förskola med tre avdelningar (1-6 år) , Fågelvägen 45 
Höjdens förskola (1-5 år)
Guldfiskens förskola med specialinriktning på allergier och  infektionskänsliga barn, Bohusg 2 A 
Sömntutans förskola öppen dygnet runt, året om (1-12 år), Rhedinsgatan 14
Dragonens förskola, Apelstamsgatan 2A
Musans förskola (privat, 1-5 år) 
Vittra förskola (privat)

Slottsjordsskolan (år F-5) Skånegatan 25
Brunnsåkersskolan (år 6-9) Flygaregatan 2 
Internationella Engelska Skolan (privat, år 4-9)
Vittra (privat, år F-9) 

Läs mer om skolorna här: www.utb.halmstad.se

Öppen förskola

Norre Katts Öppna Förskola - Badhusgatan 1

Allmänt

Uppgifterna i bostadsbeskrivningen kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.

Areauppgifter härrör från fastighetsregistret och kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att arean är av betydelse bör vidta en uppmätning.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad?
Vänligen kontakta ansvarig mäklare som kan hjälpa dig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Vänligen respektera säljarnas önskemål om att boka tid för visning etc med mäklaren.

Informationen på denna sida är inte alltid 100% komplett. Vänligen tag del av fullständig beskrivning i broschyrform.

Budgivning

En budgivning vid en försäljning som sker genom Bostad&Co är fullkomligt transparent och buden redovisas löpande till samtliga budgivare under processen. Samtliga bud som läggs är ”säkra” då alla budgivare har lämnat in lånelöfte till mäklaren alternativt medgivit mäklaren att kontakta deras bankkontakt. Allt för att säkerställa att de bud som läggs har en ekonomisk bärighet. När köpekontraktets samtliga villkor är uppfyllda överlämnas en budgivningslista till såväl köpare som säljare med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt bud och klockslag för lagda bud.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt till lagda bud och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet skrivits under har inget bindande avtal upprättats. Det innebär att om det inkommer ytterligare bud efter budgivningen är avslutad men innan kontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som då tar ställning till om budet skall beaktas eller inte.

Läs mer om budgivningen här