Central hyresfastighet!

Furuvägen 17, Furet

UTGÅNGSPRIS4 875 000 kr
UPPLÅTELSEFORMKommersiell
TYPBostad
TYPKOD320 - Hyreshusenhet, bostäder
FASTIGHETHalmstad Lammet 10
TOMTSTORLEK717,0 kvm
BYGGÅR1929
OMRÅDESBESKRIVNING Furet
VISNING 15 maj Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för din personliga visningstid!
KARTA Hitta hit

Charmig fastighet med bra driftsnetto!

På främre Furet och på bekvämt promenadavstånd från stadens puls och härliga promenadstråk finner vi en hyresfastighet med fem lägenheter fördelat på 3 st 1:or, 1 st 2:a samt 1 st 3:a. Fjärrvärme står för uppvärmningen och ett positivt driftsnetto.

Basfakta

HYRESHUSBYGGNAD
TYPHyreshusbyggnad
BOAREA279
BYGGÅR1929
VATTEN & AVLOPPKommunalt vatten & avlopp.
ENERGIKLASSG
ENERGIPRESTANDA202
VÄRDERINGSÅR
TAXERINGSVÄRDE MARK

Interiör beskrivning

Lägenhetsbeskrivning - total intäkt 339.600 kr/år, total drift 77.610 kr inkl fastighetsskatt.

LÄGENHET VÅNING 1, Lgh 1, entréplan boarea 45 kvm, 1 rum och kök, månadshyra 4.500 kr
Kök med mindre matplats med kyl/frys, spis/ugn, spisfläkt samt rostfri arbetsbänk. Köksinredning i vitt.
Badrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg. Duschkabin, wc, badrumskommod i vitt med handfat.
Kombinerat vardagsrum/sovrum med laminatgolv.

LÄGENHET VÅNING 1, Lgh 2, boarea 60 kvm, 2 rum och kök, månadshyra 6.000 kr
Kök i vitt som till sin yta är generös. kyl/frys, diskmaskin, spis/ugn, spisfläkt och arbetsbänkar och ingång till skafferi.
Badrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg, duschhörna, Separat toalett med wc och handfat.
Kombinerat allrum/sovrum med linoeummatta på golv och tapetserade väggar.
Vardagsrum med linoleummatta på golv och tapetserade väggar.
Groventrè.

LÄGENHET VÅNING 2. Lgh 3, boarea 45 kvm, 1 rum och kök, månadshyra 4.500 kr
Större kök, även detta med vit köksinredning. Kyl/frys, spis/ugn, spisfläkt.
Badrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg, duschhörna, Separat toalett med wc och handfat.
Vardagsrum med linoleummatta på golv och tapetserade väggar.
Genomgångsrum/sovrum med trägolv och tapetserade väggar.

LÄGENHET VÅNING 2, Lgh 4, boarea 48 kvm, 1 rum och kök, månadshyra 4.800 kr
Större kök, även detta med vit köksinredning. Kyl/frys, spis/ugn, spisfläkt.
Badrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg, duschhörna, Separat toalett med wc och handfat.
Vardagsrum med utgång till balkong, laminatgolv och tapetserade väggar.
Genomgångsrum/sovrum.

LÄGENHET VÅNING 2, Lgh 5, boarea 85 kvm, 3 rum och kök, månadshyra 8.500 kr
Kök med äldre köksinredning i mörkt träslag. Kyl/frys, spis/ugn, spisfläkt, diskmaskin, rostfri arbetsbänk. Matplats för 4-5 personer. Utgång till balkong.
Badrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg, duschhörna, Separat toalett med wc och handfat.
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Matrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Denna lägenhet har två entréer, en från trapphuset på övre plan samt från entréplan varifrån man når trappa upp till lägenhetens "hjärta".

Lägenheternas exakta ytor är ej uppmätta. Om exakta ytor är väsentligt för köparen så rekommenderar vi en uppmätning. Förhandlingsordning gäller för samtliga lägenheter. Vid kontraktsskrivning kommer friskrivningsklausul att tillämpas.

Vidbyggt med fastigheten finns tvättstuga med torkrum där även fjärrvärmeanläggningen är placerad.

Fristående byggnad där förråd finns för varje lägenhet.

Ekonomisk summering av fastighetens faktiska intäkter och kostnader:
Hyresintäkt 339.600 kr/år
Drift 77.610 kr / år
Driftsnetto: 261.990 kr

Basfakta

Teknisk beskrivning

Stomme: Trä
Tak: Papp, plåt därunder
Fasad: Eternit
Uppvärmning: Fjärrvärme
Fönster: 3-glas
Ventiation: Självdrag
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Torpargrund & källare

Byggnad

Fastighet om två våningsplan med totalt 5 lägenheter. I vidbyggd byggnad finns förråd, tvättstuga, pannrum.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Fjärrvärme

Har du frågor och funderingar om den här fastigheten?
Tveka inte att kontakta mig!
Ante Nilsson
Registrerad Fastighetsmäklare
Mobil: 0731 499 501
Mail: ante@bostadco.se

Trädgårdstomt och uppfart...

Tomtbeskrivning

Singellagda gångar och trädgårdstomt med fruktträd.

Parkering

Uppfart med plats för 2 bilar.

Inteckningar & taxeringsvärde etc

Ny elcentral med jordfelsbrytare är installerad i fastigheten under 2019. Vid kontraktsskrivning kommer friskrivningsklausul att tillämpas.


Planer och bestämmelser
Planer och bestämmelser: Område Mellan Västkustbanan Och Nässjöbanan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19490428). Akt.nr 1380k-p216

Inteckningar
14 st, 2 660 000 kr

Taxering
Taxeringsår: 2016
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde för byggnad är: 1 717 000 kr
Taxeringsvärde för mark är: 1 044 000 kr
Summa taxeringsvärde är: 2 761 000 kr

Driftkostnader (Faktisk kostnad)
Uppvärmning 43 454 kr
Vatten & Avlopp 6 405 kr
Renhållning 8 213 kr
Försäkringskostnad 9 000 kr
Summa 69 327 kr/år


Dokument

Energideklaration file_download
Klicka här för att ta del av energideklaration!
Beskrivning link
Ta del av den digitala beskrivningen här!

Om FURET

På Furet, ett par kilometer nordost om Halmstad centrum, lever du nära naturen på vackert promenadavstånd från stan. Här flyter Nissan med sitt laxrika vatten och går du längs Nissan passerar du fina Nissastrand, kanske över till Norre Katts Park innan du når stan. Det är också populärt att gå eller springa en runda längs Nissan och genom Frennarpsskogen, på ett spår som leder runt hela området. Det är en artrik blandskog, framförallt rik på fågelliv. Hem kan du springa via Slottsmöllan och passera Örjans Vall, kanske med en avstickare till Galgberget där många tycker om att träna. Missa inte trapporna här - vi lovar att det suger i benen att rusa uppför dem!

På Furet finner du närbutik, restaurang, skolor och förskolor. Bebyggelsen är till mestadels äldre och området är väldigt omtyckt. Här ligger även den gamla Folkparken med ett anrikt kulturhus som erbjuder bland annat scener, salar för dans och studios för olika projekt.

Längs promenadstråket runt Nissan tar man gärna svängen över de två broarna. Slottsmöllan på andra sidan bron lite högre upp vid Frennarp har en historia som tegelbruk sedan 1800-talet, där det vackra röda teglet sålts över hela landet utöver att det också använts till att bebygga hela området. Idag huserar över 100 hyresgäster inom Slottsmöllans företagarcentrums vackra gamla industrilokalerna, t ex inom friskvård och konst. Också skolorna har hittat hit (se förteckning intill).

Rakt över Nissan ligger annars anrika Örjans Vall och sitter du på altanen en sommarkväll då vinden ligger rätt kan du ibland höra när HBK gör mål i en hemmamatch där!

Sedan 1989 håller PRO-Furet till i området och de träffas en gång i månaden samt har en hel del aktiviteter att erbjuda. 

Ps. Visste du att Per Gessle inte bara skapar låthits utan också framgångsrika viner? Med Per Gessles Selection har han tagit fram ett vinsortiment med Allegrini, ledande vinproducent i Valpollicella-området i Italien. De första vinerna heter Kurt & Lisa, efter Gessles föräldrar, samt Furet, efter området där han växte upp! Just det område som du är intresserad av! Kul att veta va?


Förskolor & skolor

Duvans förskola (privat), Rullvägen 25
Frennarps förskola med tre avdelningar (1-3 + 1-5), Frennarpsvägen 125A
Lilla Spinnrockens förskola (1-5), Frennarpsvägen 135
Talldungens förskola (1-5), Frennarpsvägen 125B
Kattens Montessoriförskola (föräldrakooperativ) Sperlingholmsvägen 
Furulundsskolan (1-9) Carl Ivarssonsgatan 25 
Laxöns förskola med sju avdelningar

Frennarps Byskola (Åk F-3), Frennarpsvägen 135
Furulundsskolan (Åk F-9), Karl Ifvarssons Gata 25

Wallbergsskolan (Åk F-9) montessori friskola, Sperlingholmsvägen
Engelska Skolan (Åk 4-9)

Allmänt

Uppgifterna i beskrivningen kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.

Areauppgifter härrör från fastighetsregistret och kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att arean är av betydelse bör vidta en uppmätning.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande kostnaderna?
Vänligen kontakta ansvarig mäklare som kan hjälpa dig att upprätta en skriftlig kostnadskalkyl.

Vänligen respektera säljarnas önskemål om att boka tid för visning etc med mäklaren.

Informationen på denna sida är inte alltid 100% komplett. Vänligen tag del av fullständig beskrivning i broschyrform.

Budgivning

En budgivning vid en försäljning som sker genom Bostad&Co är fullkomligt transparent och buden redovisas löpande till samtliga budgivare under processen. Samtliga bud som läggs är ”säkra” då alla budgivare har lämnat in lånelöfte till mäklaren alternativt medgivit mäklaren att kontakta deras bankkontakt. Allt för att säkerställa att de bud som läggs har en ekonomisk bärighet. När köpekontraktets samtliga villkor är uppfyllda överlämnas en budgivningslista till såväl köpare som säljare med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt bud och klockslag för lagda bud.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt till lagda bud och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet skrivits under har inget bindande avtal upprättats. Det innebär att om det inkommer ytterligare bud efter budgivningen är avslutad men innan kontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som då tar ställning till om budet skall beaktas eller inte.

Läs mer om budgivningen här